Área à Venda com 286444m² por R$ 8.000.000 Baixão da Serra, Mineiros do Tietê-SP

🌳 Loteamento Dunas do Tietê
Onde a natureza e o lazer estão com você!

🚀 Oportunidade de investimento
Vende-se empreendimento completo. O investimento ideal para você que quer investir! Trata-se do refúgio ideal para quem deseja tranquilidade longe do ritmo da cidade grande.

📍 Localização e distâncias
Situado no prolongamento da Av. Luiz Cherubin, s/n, Mineiros do Tietê, ao lado do Condomínio Vale Verde. O empreendimento possui maior alcance de público nas regiões de Piracicaba, Americana e Campinas.

Distância entre as cidades:
• Barra Bonita: 20,9 km
• Jaú: 38,6 km
• Águas de São Pedro: 63,6 km
• Botucatu: 70,5 km
• Brotas: 73,1 km
• Piracicaba: 98,6 km
• Rio Claro: 111 km
• Santa Bárbara d'Oeste: 122 km
• Limeira: 129 km
• Sumaré: 143 km
• Americana: 135 km
• Paulínia: 160 km
• Campinas: 165 km

📐 Especificações técnicas do loteamento
• Área total loteada: 286.444,11 m²
• Área dos lotes: 165.394,32 m²
• Perfil: Lotes tipo residenciais / chácaras de lazer
• Tamanho: Lotes a partir de 1.000 m² com escritura individualizada
• Quantidade: 156 lotes no total (sendo 10 já vendidos e 146 disponíveis para venda)
• Vias: Ruas com revestimento cascalhado

🏗️ Infraestrutura concluída
• 100% de terraplanagem
• Perfuração de poço artesiano
• 100% da instalação dos postes
• 2.800 m² de guias e sarjetas

🛠️ Itens para finalização da infraestrutura
• Ligação do sistema de abastecimento de água
• Ligação do sistema elétrico
• Sistema de drenagem
• Construção da portaria
• Execução de 4.000 m² de guias e sarjetas
• Rampa de acesso ao Rio Tietê (ferragens já adquiridas)
• Plantio de 2.167 mudas

🌊 Diferenciais e lazer
• Sistema de lazer próprio
• Rampa de acesso ao rio
• Escritura individualizada por lote

⚖️ Loteamento regularizado
O empreendimento está devidamente aprovado pelos órgãos:
• Graprohab
• Prefeitura de Mineiros do Tietê
• Marinha do Brasil
• Cetesb